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Diese naturumgebene Stadtvilla in Hangelsberg, wurde ca. 1913 als Massivbau errichtet. Direkt an der Berliner Landstraße (L38) verfügt sie über...


...zwei Mietwohnungen mit jeweils 2,5 Zimmern und einer Wohnflächen von ca. 57,8 qm und ca. 63,9 qm. Beide Wohnungen sind seit 1998 bzw. seit 1999 vermietet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.227 qm. Aufgrund der günstigen Positionierung des Hauses ist auch eine nachträgliche Grundstücksteilung möglich. Das Gebäude macht augenscheinlich einen guten Eindruck, wobei Fassade und Fenster einer Sanierung bedürfen. Innerhalb der Wohnungen wurden bereits Teilsanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die erste Wohnung mit ca. 57,8 qm, bestehend aus 2,5 Zimmern, Küche, Bad, Keller und Balkon, ist seit dem 1.12.1998 vermietet. Die zweite Wohnung mit ca. 63,9 qm, bestehend aus 2,5 Zimmern, Küche, Dusche, Toilette und Keller, ist seit dem 1.09.1999 vermietet. Beide Wohnungen erwirtschaften einen Mietertrag von insgesamt 5.321,76 EUR/jährlich (Nettokaltmiete). Die Betriebs- und Heizungskosten werden jährlich mit den Mietern abgerechnet. Jede Wohnung ist mit einer Gas-Etagen-Heizung ausgestattet.